Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14 мая 2014 года № 32/17

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и механизм продажи муниципального движимого и недвижимого имущества, закреплённого на праве оперативного управления за муниципальными автономными, бюджетными и казёнными учреждениями городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Настоящее Положение не распространяется на случаи продажи движимого имущества, закреплённого на праве оперативного управления за автономными и бюджетными учреждениями, за исключением особо ценного движимого имущества указанных учреждений.
1.2. Контроль за распоряжением муниципальным имуществом, закреплённым на праве оперативного управления за учреждениями, осуществляет Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление).

2. Порядок продажи муниципального имущества,
закреплённого на праве оперативного управления за учреждениями

2.1. На продажу направляется морально устаревшее, снятое с эксплуатации, негодное к использованию по прямому назначению, выработавшее установленные сроки службы (ресурс), излишнее, не нашедшее применение и пришедшее в негодность имущество (далее – имущество).
2.2. Для согласования сделки по продаже имущества учреждения представляют в Управление следующие документы:
а) письмо руководителя учреждения с предложением о продаже имущества с указанием характеристик, позволяющих его идентифицировать, и причин продажи;
б) согласие отраслевого (функционального) или территориального органа Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, осуществляющего от имени Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан функции и полномочия учредителя учреждения, на продажу имущества;
в) согласие заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, курирующего соответствующую отрасль (сферу управления), на продажу имущества (для учреждений, в отношении которых функции и полномочия учредителя осуществляются Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан);
г) заверенный в установленном порядке перечень особо ценного движимого имущества (для автономных и бюджетных учреждений);
д) заверенная руководителем учреждения копия рекомендаций наблюдательного совета учреждения по вопросу совершения сделок по продаже имущества (при согласовании сделок автономного учреждения в отношении особо ценного движимого имущества и недвижимого имущества);
е) справка о балансовой и остаточной стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, подписанная руководителем и главным бухгалтером учреждения;
ж) справка о наличии (отсутствии) обременений имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, подписанная руководителем учреждения, с приложением копий соответствующих документов;
з) отчёт об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, выполненный независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, составленный не ранее чем за 3 месяца до его представления.
2.3. Для согласования сделки по продаже недвижимого имущества учреждения также представляют в Управление следующие документы:
а) информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности учреждения, в том числе в разрезе финансовых показателей;
б) балансовый отчёт на последнюю отчётную дату с отметкой налоговых органов;
в) справка налоговых органов о задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами;
г) заверенные в установленном порядке копии документов технического учёта (технического паспорта, технического описания, поэтажного плана и экспликации);
д) справка о принадлежности (непринадлежности) недвижимого имущества к памятникам истории и архитектуры;
е) заверенные руководителем учреждения копии правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
ж) справка о наличии (отсутствии) арендаторов недвижимого имущества, подписанная руководителем учреждения, с приложением заверенной копии договора аренды (при наличии) и информации о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате и пеням.
2.4. Управление в течение месяца принимает решение о согласовании сделки по продаже имущества, закрепленного за учреждением, или о мотивированном отказе в этом.
Согласование сделки по продаже движимого имущества, закреплённого за учреждением, оформляется письмом Управления.
Согласование сделки по продаже недвижимого имущества, закреплённого за учреждением, оформляется в виде решения Управления.
Мотивированный отказ в согласовании сделки по продаже имущества, закреплённого за учреждением, оформляется письмом Управления.
2.5. Основаниями для отказа в согласовании сделки по продаже имущества учреждения являются:
а) непредставление учреждением документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Положения;
б) выявление в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;
в) несоответствие отчёта об оценке рыночной стоимости имущества установленным законодательством требованиям;
г) принятие решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом.
2.6. При продаже имущества учреждение заключает с покупателем договор купли-продажи по форме согласно приложению к настоящему Положению.
2.7. Средства, полученные от продажи муниципального имущества учреждений, после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, подлежат перечислению в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан (за исключением средств, полученных автономными и бюджетными учреждениями от продажи движимого имущества, закреплённого за ними на праве оперативного управления).
2.8. Стоимость продаваемого имущества не должна быть ниже его рыночной стоимости, определённой в отчёте независимого оценщика.
2.9. Передача покупателю продаваемого имущества осуществляется балансодержателем после перечисления покупателем денежных средств по договору купли-продажи.
2.10. Не позднее, чем через десять дней после передачи имущества по акту приема-передачи, учреждения представляют в Управление заверенные руководителем учреждения копии следующих документов:
а) договора купли-продажи и акта приёма-передачи;
б) платежного поручения, подтверждающего перечисление в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан средств от продажи имущества (для автономных и бюджетных учреждений при продаже недвижимого имущества, а также для казенных учреждений).







Муниципальное учреждение _____________, именуемое в дальнейшем Продавец и Балансодержатель, в лице _________________________, действующего на основании _________________________________, и ________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Общие положения

Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Положения о порядке продажи муниципального имущества, закреплённого на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утверждённого решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от «___» _______ 2014 года № ___.


2. Предмет Договора

2.1. Продавец и Балансодержатель обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора имущество - _____________________, находящееся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан и закреплённое за Балансодержателем на праве оперативного управления (далее – Имущество).
2.2. Передаваемое Покупателю Имущество имеет следующие описание и характеристики: ________________________________________________, что подтверждается ________________________________________________.
(наименование документа, кем и когда выдан)
2.3. Продавец и Балансодержатель уведомляет Покупателя, что на момент продажи Имущество не состоит под арестом и не находится в залоге, иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.


3. Цена и порядок оплаты

3.1. Цена Имущества с учётом НДС по настоящему Договору составляет _______ (_____________________) руб.
3.2. Покупатель производит оплату стоимости Имущества путём перечисления денежных средств на счёт Балансодержателя, указанный в разделе 8 настоящего Договора, в течение _______ дней со дня заключения настоящего Договора.
3.3. Оплата стоимости Имущества по настоящему Договору производится в рублях.
3.4. Днем исполнения обязательств Покупателя по оплате стоимости Имущества считается день поступления денежных средств на счёт Балансодержателя, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора.


4. Обязательства Сторон

4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить стоимость Имущества в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.1.2. Принять Имущество от Балансодержателя по акту приёма-передачи не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательств, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.
4.2. Продавец и Балансодержатель обязуется передать Имущество Покупателю по акту приёма-передачи не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора, и имеющуюся техническую документацию, относящуюся к Имуществу.


5. Действие Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения ими всех своих обязательств.
5.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.


6. Ответственность Сторон

За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7. Заключительные положения

7.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанным в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
7.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон.

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

ПРОДАВЕЦ (БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ) ПОКУПАТЕЛЬ

Подписи Сторон:

ПРОДАВЕЦ (БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ) ПОКУПАТЕЛЬ

М.П. _________/ ________/ _________/ ________/
(подпись) (подпись)